中新社佛山6月26日電 (程景偉 凌蔚 翁豐好)廣東順德樂從鋼鐵市場搬遷前夕禁限貨車通行,引發160起土地租賃合同糾紛案。記者26日從廣東佛山中級法院獲悉,該院對此系列案終審宣判維持原判結果,認為市場商戶可自限令實施後退租,但此前應當正常交租。
  位於順德樂從的鋼鐵交易中心堪稱中國最大的“鋼鐵王國”,占地約220萬平方米。2013年6月,樂從舊鋼鐵市場被納入禁限貨車通行區。當地政府稱,禁限貨車通行和鋼鐵市場搬遷,均是為了配合佛山市“強中心”戰略,推動城市升級改造。
  不過,該限貨令被不少市場商戶指是政府“倒逼”市場搬遷的手段。當時,許多商戶手上的租賃合同履行期剛剛過半,商戶們相繼要求解約,還沒談妥的就拒交部分租金與管理費。
  實際上,早在2013年年初,一些收到風聲的商戶就已陸續向場地出租人提出遲繳租金和管理費、返還履約保證金等要求。由於協商未果,數名出租人將經多次催租或收管理費未果的商戶告上法庭;同時,數家依時繳清2013年上半年租金和管理費的租戶,亦將自己的出租人告上法庭,要求退回保證金。
  廣東順德區法院自去年底至今年初先後對該系列案進行宣判,認為涉案當事人之間簽訂的租賃合同合法有效,未依約按時繳納相應管理費、租金的商戶理應補繳,出租人可沒收違約商戶50%的保證金,剩餘保證金應予以退還;依約繳納租金、管理費的商戶,出租方應全額退還保證金。
  一審宣判後,有160宗案件的當事人不服,向廣東佛山中級法院提起上訴,涉及5家場地出租人和150餘名承租場地的公司和個人,上訴爭議標的合計約2895.7萬元人民幣。今年5月上旬,佛山中院依法受理該批系列案的上訴。
  據悉,這是佛山歷年涉案人數最多、訴訟標的較大的系列土地租賃合同糾紛上訴案。(完)  (原標題:粵順德樂從鋼鐵市場搬遷前貨車限行 釀160宗糾紛案)
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